La construcción de parques industriales continúa avanzando como uno de los ejes del Plan México. A poco más de un año de su implementación, ya operan 20 nuevos desarrollos impulsados por la iniciativa privada, lo que representa una quinta parte de la meta establecida para 2030.
De acuerdo con la Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados (AMPIP), estos proyectos significaron una inversión superior a 700 millones de dólares y fueron desarrollados por 15 empresas inmobiliarias en 10 estados del país. En conjunto, cuentan con capacidad para albergar a más de 240 compañías una vez que alcancen su ocupación total.
La directora general de la AMPIP, Claudia Esteves, explicó que el desarrollo de parques industriales en México depende principalmente de la inversión privada, ya que son los desarrolladores quienes identifican la demanda, adquieren los terrenos y ejecutan los proyectos, mientras que el sector público contribuye mediante infraestructura, servicios y condiciones regulatorias.
Precisó que un parque industrial se considera en operación únicamente cuando al menos una empresa ya se encuentra instalada y funcionando. Bajo este criterio, los nuevos desarrollos se incorporan a los 477 parques industriales que actualmente operan en el país.
El crecimiento del sector ocurre en un contexto de relocalización de cadenas productivas hacia Norteamérica, proceso que ha incrementado la demanda de espacios industriales para empresas de los sectores automotriz, electrónico, logístico y de manufactura ligera.
La mayor parte de los nuevos parques se concentra en estados del norte, el Bajío y la zona centro, entre ellos Nuevo León, Chihuahua, Jalisco y Querétaro, regiones que cuentan con infraestructura logística, mano de obra especializada y cadenas de proveeduría consolidadas.
No obstante, la asociación señaló que uno de los principales desafíos del Plan México sigue siendo impulsar este tipo de desarrollos en el sur y sureste del país, donde aún existen rezagos en infraestructura energética, disponibilidad de agua, transporte y formación de capital humano.
